新生活応援！『外食チェーン店がある家賃の安い駅ランキング（東京23区）』をLIFULL HOME’Sが発表

事業を通して社会課題解決に取り組む株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」は、新生活シーズンを前に住まい探しをする方々に向けて「外食チェーン店がある家賃の安い駅ランキング（東京23区）」を発表します。

新生活は環境の変化に疲れがち。慣れ親しんだお店が近くにあれば気軽に外食して帰ることもできる！

まもなく到来する新生活シーズンでは初めての一人暮らしや地方から上京をする方も多いかと思います。新生活は環境の変化にどうしても疲れてしまいがちです。学業や仕事でへとへとになったら、たまには外食して帰りたくなるものですが、そんな時に慣れ親しんだお店が家の近くにあるととても便利です。そこで、これからの新生活に向けて部屋探しをしている方々の参考になればと思い、東京23区における「外食チェーン店がある家賃の安い駅」を5ジャンル（ファミリーレストラン・ハンバーガー・中華料理（ラーメン等）/ちゃんぽん・焼肉・回転寿司）に分けて調査しました。

 

本調査では各ジャンルにおいて店舗数の多い5ブランドを調査対象とし、徒歩15分以内に行ける駅を家賃の安い順にランキング化しています。

ファミリーレストラン編：1位は家賃相場67,000円の「篠崎」。TOP10全てが家賃相場6万円台

ファミリーレストラン編の1位は「篠崎」（家賃相場67,000円）、2位は「扇大橋」（同67,500円）、3位は「江戸川」「瑞江」「谷在家」「舎人公園」（同68,000円）が並びました。

 

「篠崎」は江戸川区にある都営新宿線の駅で「新宿」にも38分ほどでダイレクトアクセスできます。LIFULL HOME’S「まちむすび」によるとファミリーが多く、静かに暮らしたい人に向いている街とされています。（※1）なお、3位の「瑞江」、8位の「一之江」（同69,000円）も同じ都営新宿線で隣り合っており、いずれも普通列車のみの停車駅となります。

「扇大橋」は足立区にある日暮里舎人ライナーの駅で、「日暮里（舎人ライナー）」まで約10分です。3位の「谷在家」「舎人公園」、7位の「高野」（同68,500円）、8位の「西新井大師西」（同69,000円）も同じ日暮里舎人ライナー上の駅ですが、最も都心に出やすく（「日暮里」に近く）、家賃相場も安価であり、“コスパの良い街”といえそうです。

 

※1：LIFULL HOME’S「まちむすび」は、気になる「まち」や知らなかった「まち」のことを実際に住む人の声や各種データから知ることができる、街の情報がつまったサービスです。

篠崎駅 https://www.homes.co.jp/machimusubi/tokyo/shinozaki_06440-st/

ハンバーガー編：1位の「葛西臨海公園」は家賃相場最安の63,000円！

（以降、TOP3の中で既に紹介した駅については記載を省略しています。）

ハンバーガー編の1位は「葛西臨海公園」（家賃相場63,000円）、2位は「篠崎」（同67,000円）、3位は「竹ノ塚」（同67,500円）となりました。

 

今回の5ジャンルの中でハンバーガー編にだけ登場した「葛西臨海公園」はJR京葉線上にある江戸川区最南端の駅です。13分ほどで「東京」にダイレクトアクセスできるほか、武蔵野線に乗り入れる列車も停車するので埼玉へのアクセスも便利です。大型テーマパークに至近であることに魅力を感じる人も多いでしょう。

「竹ノ塚」は埼玉県との県境にある東武伊勢崎線の駅です。各駅停車は「北千住」駅から東京メトロ日比谷線に乗り入れているため、「上野」「秋葉原」「銀座」「恵比寿」などにもダイレクトアクセスでき、ビジネスにも休日のレジャーにも便利です。今年には高架下のスペースを活かしたアーケード商店街が開業予定となっており（※2）、賑わいも増しそうです。

  

※2：健美家「東京・足立区の竹ノ塚駅高架下で商店街の開発がスタート。2024年5月に完成予定」

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6853.html

 

中華料理（ラーメン等）/ちゃんぽん編：1位は家賃相場67,000円の「篠崎」。自然豊かな「瑞江」「谷在家」も上位に

中華料理（ラーメン等）/ちゃんぽん編の1位はファミリーレストラン編に続く「篠崎」（家賃相場67,000円）、2位は「竹ノ塚」（同67,500円）、3位は「瑞江」「谷在家」（同68,000円）が並びました。

 

「瑞江」は1位の「篠崎」と同じ都営新宿線の駅で「新宿」まで約35分。LIFULL HOME’S「まちむすび」によると公園や自然が多く、子育てがしやすい環境が魅力のようです。また、江戸川花火大会の会場に近いことを魅力に感じているという意見も見受けられました。（※3）

「谷在家」は日暮里舎人ライナーで「日暮里（舎人ライナー）」まで約16分。LIFULL HOME’S「まちむすび」によると自然も多く、買い物にも困らない、バランスのとれた街のようです。（※4）

 

※3：「瑞江」https://www.homes.co.jp/machimusubi/tokyo/mizue_06439-st/

※4：「谷在家」https://www.homes.co.jp/machimusubi/tokyo/yazaike_10022-st/

 

焼肉編：1位は家賃相場67,000円の「篠崎」。四季の草花を愛でられる「舎人公園」もランクイン

焼肉編の1位は「篠崎」（家賃相場67,000円）、2位は「竹ノ塚」（同67,500円）、3位は同順で「江戸川」「瑞江」「舎人公園」（同68,000円）となりました。

 

「江戸川」は京成本線の沿線にある駅であり、「京成上野」まで33分ほどでダイレクトアクセスできます。駅周辺は比較的治安が良く、江戸川を中心に豊かな自然も残っているエリアです。一帯の再開発が進んでいることから、生活利便性と整備された街並みが魅力となっています。

「舎人公園」は日暮里舎人ライナーで「日暮里（舎人ライナー）」まで約17分。駅から徒歩すぐの距離にある舎人公園は65.0ha（ヘクタール）と23区内で3番目に広く、敷地内には散策路が整備されています。桜や紅葉、昨年からはネモフィラも登場し、季節に応じた草花を愛でることができます。

回転寿司編：1位は家賃相場67,500円の「竹ノ塚」。世田谷区の駅もランクイン

回転寿司編の1位は「竹ノ塚」（家賃相場67,500円）、2位は同順で「瑞江」「谷在家」（同68,000円）となり、7万円までの駅がTOP10にランクインしました。

 

4位の「高野」（同68,500円）は2位の「谷在家」、5位の「西新井大師西」と同じ日暮里舎人ライナー上の駅で、最も「日暮里（舎人ライナー）」まで近く、所要時間は約11分です。LIFULL HOME’S「まちむすび」によると、業務用スーパーが近くにあり、生活費をできるだけ抑えたい人におすすめの街とされています。（※5）

また、世田谷区で唯一ランクインした9位の「喜多見」（同70,000円）は小田急小田原線にある「成城学園前」の隣駅で、「新宿」に28分ほどでダイレクトアクセスできます。閑静な住宅街ですが、駅のまわりには「喜多見商店街」があり、人との交流も楽しめます。

 

※5：「高野」https://www.homes.co.jp/machimusubi/tokyo/koya_10019-st/

全ジャンル編：全部ある！最強の安い駅は家賃相場68,000円の「瑞江」

5ジャンル（ファミリーレストラン・ハンバーガー・中華料理（ラーメン等）/ちゃんぽん・焼肉・回転寿司）すべてのチェーン店がある家賃が安い駅の1位は「瑞江」（家賃相場68,000円）、2位は「金町/京成金町」「西新井」「一之江」「西新井大師西」（同69,000円）が並びました。

 

「金町/京成金町」はそれぞれJR常磐線・京成金町線が通っており、JR常磐線は東京メトロ千代田線に乗り入れているので「大手町」（所要時間約26分）、「日比谷」（所要時間約29分）、「赤坂」（所要時間約35分）といったビジネスの主要駅にもダイレクトアクセスができる交通利便性の高さが魅力です。

「西新井」は東武伊勢崎線の駅で各駅停車のみならず急行・準急も停車します。各駅停車は「北千住」駅から東京メトロ日比谷線、急行と準急は「押上」駅から東京メトロ半蔵門線に乗り入れており、都心へのアクセス環境は最高の駅です。また、「一之江」はLIFULL HOME’S「まちむすび」によると、公園や子育てに必要な施設が多く、子どものことを最優先に考えている人に向いている街、「西新井大師西」は人も街も懐かしさや昔から変わらない良さがあり、下町の雰囲気が好きな人に向いている街とされています。（※6）

 

 

※6：「一之江」https://www.homes.co.jp/machimusubi/tokyo/ichinoe_06438-st/

　　  「西新井大師西」https://www.homes.co.jp/machimusubi/tokyo/nishiaraidaishinishi_10021-st/

 

 

調査概要

調査対象ブランド：

各ジャンルにつき国内店舗数の多い上位5ブランド（ハンバーガーチェーンのみ2023年4月時点、他は2023年7月時点）

ファミリーレストラン編:ガスト・サイゼリア・ジョイフル・ココス・バーミヤン

ハンバーガー編:マクドナルド・モスバーガー・ケンタッキー・ロッテリア・バーガーキング

中華料理(ラーメン等)/ちゃんぽん編:餃子の王将・リンガーハット・日高屋・幸楽苑・大阪王将

焼肉編:牛角、焼肉きんぐ、安安、安楽亭、牛繁

回転寿司編:スシロー、はま寿司、くら寿司、かっぱ寿司、魚べい　　

調査条件：上記のチェーン店が徒歩15分以内にある、都内23区内の駅（2024年2月1日時点）

家賃相場：LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15㎡以上40㎡未満の賃貸物件（定期借家を除く）の管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出

家賃相場抽出期間：2022年12月～2023年11月

LIFULL HOME’S について（URL：https://www.homes.co.jp/）        

 

LIFULL HOME’Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして世界63ヶ国でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」をはじめ、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。