次世代土地活用ツール「秒速で3Dボリュームプランが出せる新築シミュレータ『MANDEVE』」iOS・Android版リリースのお知らせ

「MANDEVE」デモ動画
https://youtu.be/oEY7q7cvaHY【背景】
これまで、土地から新築する際、建設用地で適用される法規制等のデータを調査し、それらを元に設計士がボリュームプランを作成していました。ボリュームプランは設計士に依頼する他方法がなく、一般ユーザーが手軽に使え、設計士が作成したプランを検証するツールがありませんでした。さらに建築費を見積もり、仲介業者に賃貸相場を調査・ヒアリングするなどして、収支計画を算出するのに膨大な時間、労力、人的コストがかかっていました。初期段階の投資判断で、こうした非効率なプロセスを軽減すべく、スマホで迅速かつ簡易的に概算のボリュームプランが作成でき、収支をスコアリングする機能を使って投資判断できるようにしたツールが「MANDEVE」です。

【サービスの概要】
都内で土地から新築する投資家や実需層の需要拡大に伴い、この度、初めてスマホで分析できるボリュームプラン分析ツールをご提供することになりました。本アプリを普及させ、使い方をご理解いただくために、定期的に体験セミナーを開催いたします。一般投資家だけでなく、設計事務所、建築会社、不動産会社、金融機関様も制限なくご利用頂けます。

＜４つの特長＞
1：土地の住所や価格等を入力するだけで、最寄駅、駅距離、用途地域、容積率、建蔽率、一種単価、斜線制限等を自動解析
2：地図上で土地を測量することにより3D建物イメージとボリュームプランを表示
3：上記データから算出した賃料相場をもとに収支計画が作成され、インカムゲインとキャピタルゲインを考慮し総合評価10段階でスコアリング
4：解析したデータをクラウド保存、またはSNSやメールで関係者と共有することができ、コミュニケーションツールとしても使える

【今後の展望】
従来の不動産情報の在り方を変え、より簡単に、より分かりやすく分析した情報をユーザーに届けることをモットーに、AI技術を活用し、不動産投資における投資先発掘、情報収集、価値分析を最適化させ自動化できるAIプラットフォームを構築していく所存です。