株式会社シーラ、自社ブランドマンション「SYFORME」が田端に竣工、初のZEHマンションで脱炭素社会を推進

株式会社シーラテクノロジーズ（代表取締役会長：杉本 宏之、NASDAQ「SYT」）の完全子会社である、株式会社シーラ（本社：東京都渋⾕区、代表取締役：湯藤善⾏、以下「シーラ」）は、「SYFORME TABATA」(地上14階建、総戸数53戸（管理事務室１戸、集会室1戸を含む）、以下「当物件」)を12月22日（金）に竣工したことをお知らせいたします。

シリーズ初のZEHマンション「SYFORME TABATA」について

当物件はシリーズ初のZEHマンションであり、脱炭素社会への積極的な取り組みとして、ZEH-M Oriented認定を取得しています。この物件では、断熱性能の向上と省エネ設備の導入により、1次エネルギーの22%削減を達成いたしました。

また、省エネだけでなく、「創エネ」と「畜エネ」へも取り組み、太陽光発電設備と蓄電池設備を導入しました。太陽光発電パネルは屋上に設置され、通常時は共用部照明などに電力を供給し、全館停電時などの非常時には、太陽光発電と蓄電池で共用部だけでなく各住戸へも電力供給されるシステムを採用しています。

災害時などにおける電力供給の中断に備えて、入居者の在宅避難をサポートするために、最低限の共用部照明や各住戸のダイニングに設置された非常時専用のダウンライトとUSBコンセントがあります。これらは太陽光により蓄電された電気を利用しており、災害時においても安定した電力供給を提供します。

太陽光発電システムを利用することで、共用部の電力を安定価格で購入することが可能です。一方で、ZEH取得や太陽光発電設備の普及が進む中、中高層規模のワンルームマンションでは導入が課題とされています。具体的な障害として、屋上に太陽光パネルを配置する制約や、屋上設置が難しい状況が挙げられます。また、設置・管理メンテナンスのコストが高騰していることも課題の一つです。これらのハードルを克服し、省エネと創エネ、蓄電池を組み合わせることで、環境への対応や災害時の安定供給に特化した付加価値のある取り組みを目指しています。

太陽光パネルについて

同マンションでは、東京ガスグループの株式会社ヒナタオエナジーと連携し、太陽光発電設備と蓄電池を導入しました。この設備にはヒナタオソーラーサービスが採用され、太陽光発電システムのメンテナンス提供や共用部電気の一定価格での購入が可能となり、太陽光発電システムのメンテナンスや電気価格の急激な上昇といった課題に対処しました。また、導入した太陽光パネルは従来のものよりも軽量で薄型であり、専用の架台も軽量のため、従来のものに比べ、建物に与える負荷を大幅に削減できます。

機能美×利便性、田端の新住戸が贈る快適な生活  

当物件は、JR山手線・京浜東北線「田端」駅から徒歩10分の好立地にありアクセスも抜群で、4駅5路線が利用可能で、便利な立地に位置しています。 

ファサードはコンクリート打放しとタイルで仕上げられ、それぞれがアクセントとなり存在感のある佇まいを演出しています。エントランスホールは吹抜け空間となり、2階廊下側壁面にはガラスサッシが配置されており、より広々とした雰囲気を醸し出し、廊下にも自然光を取り込みます。 

さらに、2階には多目的室が用意されており、入居者様などが利用できる空間も設けられています。部屋のプランは1DK（25.60㎡～26.31㎡）タイプと2LDK（5６.14㎡）タイプが用意されています。1DKタイプは間仕切り扉を設けており、リモートワークが増えている方やDINKsにも人気のある間取りです。2LDKタイプは全室南向きの明るい居室で、洋室には大容量のウォークインクローゼットが備えられています。内装カラーは、LIGHTとGRAYの2カラーからお選びいただけます。 

物件概要

〈名称〉

SYFORME TABATA（シーフォルム田端）  

〈所在地〉

東京都北区田端新町２丁目24番4（住居表示）  

〈交通〉

JR山手線・京浜東北線「田端」駅(北口) 徒歩10分  

日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅(西口)徒歩5分  

京成本線「新三河島」駅(出入口)徒歩10分  

日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅(西口)徒歩11分  

東京メトロ千代田線「西日暮里」駅(出入口3)徒歩13分  

JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅(出入口)徒歩13分  

〈総戸数〉

総戸数53戸（管理事務室１戸、集会室1戸を含む）  

〈間取り〉

1DK・2LDKタイプ  

〈竣工日〉

2023年12月下旬  

〈入居日〉

2023年12月下旬  

〈建築主〉

株式会社 新英興業株式会社  

〈施工〉

株式会社 新英興業株式会社  

〈設計・監理〉

株式会社 朝倉崇夫都市建築設計事務所  

〈デザイン監修〉

株式会社ベイス  

賃貸に関するお問い合わせ先  

管理会社：株式会社シーラ  

電話番号：03-4560-0653（直通3）  

メール：[email protected]  

 

 

売主・管理会社  

シーラは、個人向け或いは不動産事業者向けの不動産販売事業を展開しています。自社ブランド「SYFORME（シーフォルム）シリーズ」を東京23区及び横浜・川崎エリアをターゲットとし、投資用新築マンションの開発・施工・販売・管理。そして投資用中古マンションの販売から住空間のリノベーションまで、投資用マンションのトータルソリューションをお届けしています。新築・中古・マンション管理と、ワンストップのサービスをご提供するからこそ、変わり続けるニーズに応える立地選定と建築デザイン、長期的に安定した収益を生む「真に価値あるコンパクトマンション」のご提供を可能にしています。  

「自分達が欲しい不動産を創る。」を理念に、これまでも、これからも、住まいを通じた資産形成のベスト・パートナーを目指します。  

  

株式会社シーラ　会社概要   

社名：株式会社シーラ   

本社：東京都渋⾕区広尾１-１-39 恵⽐寿プライムスクエア７F   

代表取締役CEO：湯藤 善⾏   

創業：2010年９月29日   

事業内容：不動産売買、マンション開発、特定建設業、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング、ホテルコンドミニアム事業   

ホームページ：https://syla.jp/   

 

株式会社シーラテクノロジーズ 会社概要  

本社：東京都渋⾕区広尾１-１-39 恵⽐寿プライムスクエア7F  

代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之  

代表取締役社⻑ グループ執⾏役員COO：湯藤 善⾏  

創業：2010年９⽉29⽇  

資本金：100,000,000円  

事業内容：資産運⽤プラットフォーム「利回りくん」を中⼼としたプロップテック事業、利回りくんAIの開発  

HP：https://syla-tech.jp/   

 

【本件に関するお問い合わせ】  

株式会社シーラテクノロジーズ  

担当：IR・PRグループ　窪  

電話：03-4560-0663